Viktiga bygglovsritningar för dig som ansöker om bygglov

Går du och funderar på att bygga ett eget hus? Behöver du hjälp att ta fram en ritning inför din ansökan om bygglov? Här kan du titta närmare på vad som måste ingå i de ritningar du lämnar in.

Att ansöka om bygglov är en lång och ibland segdragen process Det är inget du gör i en handvändning. Först om främst måste du ansöka om bygglov, det kanske viktigaste momentet. För saken är den, att utan några bra ritningar som beskriver i detalj vad som ska byggas, är det mer eller mindre omöjligt att få igenom ett bygglov. Det finns inget att oroa sig för om du inte kan något om bygglovsritningar. Marknaden är full av aktörer som förstår sig på bygglovsritningar. Din uppgift blir att hitta ett företag med goda recensioner och lång erfarenhet. Detta blir såklart den bästa lösningen för dig.

Alla fakta ska vara med

Ta dig sedan en ordentlig titt på vad som gäller. För det första måste ritningen vara korrekt och skalenlig. Inget krimskrams eller tredimensionella saker. Här är det svart på vitt som gäller i dubbel bemärkelse. Den ska visa alla tomter runt omkring. Det ska även framgå var det finns tomtgränser. Byggnaden ska kunna ses från fyra håll. Huset ska kunna ses ovanifrån, inte bara taket utan i genomskärning. Det gäller även från sidan. Sist ska du ha med en notering om alla fakta. Till exempel vad som ska byggas och vilken skala allt är ritat i.

OVK-besiktning för bättre inomhusluft

Idag är det lagkrav för OVK-besiktning för att garantera bra inomhusluft. Inspektion gjord av certifierad kompetens garanterar att lagkrav uppfylls och ventilationen fungerar bra.

Utifrån det ökade problemet med dålig ventilation i skolor, bostäder och andra lokaler infördes lagkrav om besiktning av ventilationssystem. OVK eller obligatorisk ventilationskontroll genomförs på regelbundna intervaller. Beroende på vilken sorts fastighet det är så gäller olika regler och undantag finns för vissa bostäder med viss sorts ventilation.

Inspektion utförs av specialister på OVK-besiktning och görs alltid första gången ett ventilationssystem tas i bruk. För skolor, sjukhus och liknande där det vistas många människor är det krav på besiktning vart tredje år. Detta innefattar även andra lokaler där det finns fläktsystem för ventilation för både in och utluft. För vissa ventilationssystem så gäller dock vart sjätte år.

Undantag från krav på regelbunden besiktning efter första besiktning vid installation gäller för en och tvåbostadshus. Det kan dock vara bra att göra ändå för att veta hur bra ventilationen är och hur värmeåtervinningen fungerar.

Så går en OVK besiktning till

Eftersom lagkrav finns så utgör besiktningen även underlag för vite om åtgärder av eventuella problem inte vidtas inom en viss tidsperiod, normalt sex månader. Man kontrollerar följande:

Att det är fritt från föroreningar i systemet.
Instruktioner och skötselråd finns lätt tillgängliga
Att systemet fungerar enlig avsedd funktion.

Vidare kontrolleras energieffektivitet och funktionen av ventilationssystemet enligt egenskaperna vid installationstillfället. Detta är dock enbart råd till fastighetsägaren utan krav på utförande.

Efter besiktningen så utfärdas protokoll och intyg till fastighetsägare och kopia skickas till byggnadsnämnden.

Bygga pool i trädgården

Att anlägga en pool i trädgården är riktigt lyxigt. Både barnen såväl som de vuxna älskar att få svalka sig i vattnet under en varm sommardag. Ska ni bygga pool i er trädgård den här sommaren?

Ni bestämmer er en dag för att ni ska bygga pool. Barnen som så länge har klagat över den lilla plaskpoolen ni haft de senaste åren. Den är för liten och inte längre rolig för barnen att bada i. Ungarna har blivit så stora. Det gick på en sekund känns det som. Nyss var de små och hur nöjda som helst med att sitta i små plaskpoolar och leka. Själva skulle ni nog också tycka väldigt mycket om en stor härlig pool. Tänk att kunna gå ut för ett morgondopp innan kaffet? Eller att ha poolparty för barnens alla vänner? Hur som helst så blir det nu i alla fall en pool. Ni måste bara bygga en först.

Vad för pool vill ni ha?

Det är lite mer jobb att sätta upp ett poolbygge än att blåsa i luft i en uppblåsbar pool, minst sagt. Ni behöver anlita någon som kan komma och gräva i er trädgård och ni behöver hitta en typ av pool som ni tycker passar bra hemma hos er. Det finns idag många olika varianter av pool att välja på. Runda, fyrkantiga eller svängda. Oavsett vad ni ska ha för pool hemma så bör den väljas om omsorg. Detta är ingenting man vare sig köper eller sätter in i en handvändning. Mer om poolbygge kan du läsa här: https://www.byggapool.net/

Låt proffsen sköta det elektriska

Det kan tyckas enkelt att koppla in en disk- eller tvättmaskin. Men har man ingen erfarenhet är det bästa att låta bli. Det finns massor av kompetenta elektriker som kan hyras in för jobbet.

Man får sätta in en ny diskmaskinen på egen hand. Det vill säga om man redan har en som ska bytas ut mot en ny. Gör man installationer som skulle gjorts av en fackman kan man få problem. Uppstår exempelvis en el-brand riskerar man att försäkringen inte gäller. Ännu värre saker kan hända, som att man till följd av installationen skadar fastigheten, sig själv eller någon annan. Därför är det viktigt att kontrollera vad som gäller innan man gör något. Snabbaste och säkraste sättet att få installationen gjord är att anlita en elektriker i Täby för jobbet.

Säkerheten framför allt

Oavsett vilken installation som ska göras är det viktigt att följa de regler som gäller. I flera fall, bland annat byte av likadan kontakt, får man göra det på egen hand. Det betyder inte nödvändigtvis att man ska göra det. Utan kunskap om hur el fungerar bör man låta ett proffs ta hand om bytet.

Det här får man göra:

  • Reparera skarv- och apparatsladdar
  • Byta lampor
  • Byta säkringar

Det här får du inte göra:

  • Man får inte installera utomhusbelysning
  • Man får inte göra fasta installationer
  • Man får inte ojordat mot jordat vägguttag

En bra regel att följa är att om du är osäker – gör det inte. Bättre då att kontakta en elektriker och fråga om råd.

Publicerat den
Kategoriserat som El

Ett snyggt yttre, viktigt för fastighetsägaren

Vem vill flytta till ett hus med sprickor i fasaden och där färgen börjar trilla av? Inte många, av den enkla anledningen att utsidan brukar spegla insidan. Och vem vill bo i en sliten lägenhet?

Som hyresvärd är det extra viktigt att se till det yttre. Det gäller oavsett om man har privatpersoner eller butiker som hyresgäster. Intrycket fastigheten ger säger som sagt en hel del. Så hur gör man om man vill putsa upp eller göra en ny fasad?

För det första görs en fasadrenovering inte bara för att snygga till huset. Genom att ta hand om det yttre hindrar man bland annat fukt från att tränga in i huset. Något som i långa loppet kan få ödesdigra konsekvenser.

En hållbar fasad

Lyssna på andra som beställt tjänsten fasadrenovering och hör vilka erfarenheter de har av företaget. På så vis kan du lugnt luta dig tillbaka och vänta på att få se resultatet.

Materialet som renoverarna använder är av största vikt. Är byggnaden gammal kan det finnas regler om vilka material som får användas. Kalkbaserade produkter är ofta att föredra då de låter fasaden andas.

Vill man vara säker på att husets fasad alltid är i gott skick kan man höra sig för om företaget har löpande tjänster. Att de har koll på fastigheternas fasader och gör de löpande små renoveringarna så att man slipper halka efter. En trygghet för fastighetsägare som slipper oroa sig för mögel och annat som kan dyka upp. Läs mer om fasadrenovering på denna sida: fasadrenoveringstockholm.net

Tomt med dolda kostnader

Du surfar runt på internet och trillar plötsligt över den där helt perfekta tomten. På en bergknalle med en vacker utsikt över havet, ser det ut som en dröm. Och priset är även det en dröm i sig.

Hur kan det vara möjligt att en tomt på en bergknalle med utsikt över havet, kan kosta enbart ett par hundra tusen? Du hinner knappt ens läsa klart annonsen innan handen åker till telefonen och du ser dig själv ringa numret till säljaren. Utan mäklare känns det kanske lite udda, men samtidigt tänker du att för det priset är det inte lönt att använda mäklare. Och dessutom är det ju bara en tomt.
Ett par dagar senare står du på din tomt, betald och klar. Du vet också redan vilket hus du ska bygga. Det blir ett kataloghus med totalentreprenad. Dagen efter kontaktar du husföretaget som kommer ut för att titta på din tomt. Ett besök som slutar i stor ånger över att du köpte tomten.

Mer eller mindre kostnader för grundläggning

Det är många som inte tänker på att ta reda på vilka markförhållanden som finns på en tomt. Och kanske inte heller hur det ska lösas gällande vatten, avlopp och el. Om du ska bygga långt ifrån annan bebyggelse så kan det bli en dyr kostnad.
Så är det även om du inte känner till markförhållandena. Utan en grundlig geoteknisk undersökning vet du inte vad som krävs av markarbeten eller om kostnaderna kommer att knäcka din budget totalt.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Låt inte källaren översvämmas längre

Är du på jakt efter dränerare som kan fixa läckaget i källaren i Stockholm? Undrar du vad du kan göra själv och vad som kräver professionell hjälp? Finn svaren på dina frågor i det här inlägget.

Är du bekymrad över din husgrund? Har du upptäckt fukt i källaren? Om du har problem med översvämningar och fukt i källaren så är det troligen dräneringen du behöver jobba med. När man har problem med dräneringen så ansamlas vatten runt husgrunden. Många i Stockholm upptäcker ofta problemen när det regnar mycket, exempelvis under hösten, eller när snön töar bort. Det kan vara fuktfläckar eller till och med en översvämning som avslöjar att fukt och vatten tränger sig in.

Hur dränerar man runt en husgrund?

För att lösa problemen med dränering gör man bäst i att kontakta en dränerare i Stockholm. Vill man göra så mycket som möjligt själv så kan man fråga vad som är lämpligt att man sätter igång med och vad som är bäst att en dränerare sköter. Det man ofta behöver för att komma igång är en spade eller minigrävare, måttband, lod och en positiv inställning då det kommer att ta tid. När man grävt ut behövs en dräneringsduk, rör som leder bort vattnet och ett lämpligt fyllnadsmaterial, som exempelvis makadam. Avslutningsvis kan man vilja dekorera med exempelvis snygg sten som täcker ytan. I en stad där det är risk för snö varje år och regnar mycket under hösten, förstår man att det är viktigt med dränering i Stockholm. Tveka därför inte att ta hjälp!

Publicerat den
Kategoriserat som Renovering

Byggnormerna som gav grogrund för mögel

Kort tid efter att du flyttat in i ditt nya hus börjar du upptäcka mögel. Först tror du att det är smuts, men sedan inser du att du har ett problem som du endast kan åtgärda genom god ventilation.

Under åren har byggnormerna ändrats en hel del. Det som var godkänt ett år kan några år senare vara ändrat, eller till och med förbjudet. Så är det exempelvis när det gäller allt material som innehåller asbest. Ett ämne som användes flitigt inom byggnation men som idag saneras bort, på grund av sina mycket skadliga egenskaper.
Men det finns även andra tidigare byggnormer som idag har upptäckts vara skadliga. Som när man började bygga täta hus, utan ordentlig ventilation. Något som med tiden visade sig vara en grogrund för mögel, som skadar såväl hus som de boende.

Ta hjälp av proffs

Om du upptäcker att ditt hus har undermåliga ventilationsmöjligheter så är det klokt att anlita en ventilationsfirma. Ett företag som vet vad som krävs för att du och ditt hus ska må bra. Kanske är det nya kanaler som du behöver dra från badrum och kök. Eller så kanske det räcker med att du sätter ventiler i väggar eller fönsterkarmar.
Men hur du än gör så kommer du snabbt märka hur luften inomhus blir bättre och att du slipper fortsätta sanera mögel. Så gå inte och dra för länge på problem med mögel, som kan innebära att du och dina husdjur börjar må dåligt.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Streck och tecken räddar liv

Hur hade det sett ut ifall det inte fanns någon information på vägarna? Vägmarkeringar och skyltar räddar många liv varje år och skapar en tryggare tillvaro på alla världens vägar.

Har du någonsin åkt på en väg som inte har några vägmarkeringar? Då har du säkert upplevt att vägen känns mycket smal och att det inte går att mötas med en annan bil. Men den vägen kanske inte är smalare än någon annan. Det är bara som det verkar eftersom du inte har något att förhålla dig till. För alla streck, tecken, siffror och bokstäver på vägarna, gör att du kan känna dig trygg och säker så länge du följer dem. Om du är kunnig så kanske du också kan manövrera i stort sett enbart med hjälp av vägmarkeringarna. Där kan du utläsa hastighetsbegränsningar och hur du ska köra för att inte orsaka olyckor.

Målning av asfalt

Markeringar på vägen sker endast på vägar som är belagda med asfalt. Det krävs en fast yta för att färgen ska fästa och bli kvar. Men precis som allt annat så slits både färgen och asfalten med tiden. Vid en renovering av gator och vägar måste man först ta bort strecken och sedan måla nya korrekta vägmarkeringar. Vilken färg är det då som används? Eftersom asfalten är svart, eller mörkt grå, så använder man sig av vitt för vägmarkeringar. Det är en färg som syns och som är generell för alla markeringar på asfalt. Även de som finns på parkeringsplatser.